Ein Energieausweis – Pflicht, Orientierung & Sanierungschance!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten? Dann benötigen Sie einen Energieausweis – gesetzlich vorgeschrieben und für Käufer & Mieter ein wichtiges Entscheidungskriterium.

Zwei Varianten stehen zur Auswahl:

Verbrauchsausweis – basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch
Bedarfsausweis – berechnet den theoretischen Energiebedarf anhand der Gebäudedaten

Änderungen Energieausweise ab Mai 2026

Ab Mai 2026 ändern sich die Energieausweise für Gebäude in der gesamten EU. Alle Informationen zu dieser Gesetzesänderung finden Sie weiter unten.

Energieverbrauchsausweis – Was Sie wissen sollten!

Der Energieverbrauchsausweis ist eine kostengünstige Variante – aber nicht für jedes Gebäude zulässig.

Er ist erlaubt für:

Bestehende Nichtwohngebäude
Bestehende Wohngebäude mit mehr als 4 Wohneinheiten
Bestehende Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, wenn:
- Das Baujahr nach 1977 liegt
- Oder Baujahr vor 1978, aber nachträglich auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 (WSchV) saniert

Unser Service für Sie: Wir führen eine Vor-Ort-Begehung durch, analysieren den energetischen Zustand und geben Ihnen sinnvolle Modernisierungstipps – individuell und verständlich.

Wichtig! Ein Verbrauchsausweis ist nur rechtssicher, wenn er von einem qualifizierten Experten erstellt wird – also von uns.

Energiebedarfsausweis – Ihr Einstieg in die energetische Gebäudesanierung

Sie möchten wissen, wie energieeffizient Ihr Gebäude wirklich ist – unabhängig vom bisherigen Verbrauch? Dann ist der Energiebedarfsausweis genau das Richtige für Sie.

Geeignet für alle Gebäudetypen – ob Wohn- oder Nichtwohngebäude, saniert oder unsaniert
Wir führen eine detaillierte Vor-Ort-Begehung durch – für eine präzise Datenerhebung
Sie erhalten wertvolle Modernisierungstipps, individuell auf Ihr Objekt abgestimmt
Ideal als Einstieg in einen Sanierungsfahrplan – für mehr Effizienz, Förderfähigkeit und Zukunftssicherheit
Unsere Leistungen basieren auf aktuellen gesetzlichen Vorgaben, sind klar nachvollziehbar und individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt
Rechtssicher, professionell und verständlich – direkt von Ihrem Gebäudeenergieberater

Ein Energieausweis ist Pflicht, dient Ihnen zur Orientierung und zeigt alle Sanierungschancen auf!

Erforderliche Unterlagen für die Erstellung eines Energieausweises

Um uns vorab einen ersten Überblick über das Gebäude verschaffen und die Vor-Ort-Begehung vorbereiten zu können, benötigen wir Ihre Mithilfe. Folgende Unterlagen stellen Sie uns idealerweise zur Verfügung:

Bauunterlagen:

Baujahr des Gebäudes
Baubeschreibung, Grundrisse, Schnitte und Ansichten
Gern übernehmen wir für Sie die Einholung der Unterlagen beim zuständigen Baurechtsamt

Energieverbrauchsdaten:

Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
Stromverbrauch der letzten 3 Jahre

Angaben zur vorhandenen Heizungs- und Lüftungstechnik:

Art und Alter der Heizungsanlage (Rechnungen und Schornsteinfegerprotokoll)
Art der Warmwasserbereitung
Vorhandensein von Lüftungssystemen

Angaben zu bisher durchgeführten Sanierungsmaßnahmen:

Dämmung der Gebäudehülle (z.B. an Dach, Fassade, Kellerdecke)
Erneuerung der Fenster und Türen
Erneuerung der Heizungsanlage

Vor-Ort-Begehung

Der nächste Schritt ist die Begehung des Gebäudes durch eine qualifizierte Energieberaterin oder einen Energieberater unseres Unternehmens. Dabei werden alle relevanten Bauteile und technischen Anlagen aufgenommen und bewertet. Wir erfassen damit genau den baulichen und energetischen Zustand Ihres Gebäudes, identifizieren vorhandene Schwachstellen und geben Ihnen sinnvolle Modernisierungstipps – individuell und verständlich.

Das Dokument des Energieausweises

Den Energieausweis erhalten Sie von uns in digitaler Form als pdf-Datei, auf Wunsch aber auch als Papierexemplar.

Was kostet ein Energieausweis?

Unser Honorar ist u.a. abhängig von der Geometrie Ihres Gebäudes. Im Zuge der Energiebedarfsberechnung erstellen wir ein detailliertes Gebäudemodell mit allen relevanten Daten und können somit weitere Folgeleistungen, wie z.B. einen Sanierungsfahrplan kostengünstiger anbieten.

Änderungen Energieausweise 05/2026

Ab Mai 2026 ändern sich die Energieausweise für Gebäude in der gesamten EU. Dann zeigt eine Skala von A bis G die Energieeffizienz an. Vom Staubsauger bis zum Wohnhaus gibt es künftig die gleichen Energieeffizienzskalen!

Neues EU Energiesiegel

Verpflichtend ist der Ausweis bisher für alle, die ihr Gebäude neu vermieten, verkaufen oder verpachten wollen.

Der Energieausweis ist ab Mai 2026 auch Pflicht wenn:

Mietverträge verlängert werden
größere Renovierungen erfolgt sind
- mehr als ein Viertel der Gebäudehüllfläche saniert oder
- die Maßnahmen ein Viertel des Gebäudewerts betreffen
sich die Gebäude im Eigentum von öffentlichen Einrichtungen befinden oder von diesen genutzt werden

Bei vielen Gebäuden ist es sinnvoll, bei der Ausstellung eines Energieausweises eine Gebäudeenergieberatung durchführen zu lassen. Eine ganzheitliche Beratung hilft, Modernisierungsschritte sinnvoll zu planen und langfristige Entscheidungen vorzubereiten.

Wir bieten unseren Info-Flyer zu den anstehenden Änderungen ab Mai 2026 zum Download an:

LEUS Info-Flyer: Änderungen Energieausweise 05/2026